Rasha Abou Jalal’in The New York War Crimes Dergisi’nin yirmi birinci sayısında yayınlanan yazısı, Haksöz Haber için tercüme edilmiştir.

Her ayın sonunda Ahmed Madi, ailesinin elinde kalan az miktardaki parayı sayar. Eşiyle birlikte Gazze şehrinin batısındaki el-Nasr'da bulunan küçük kiralık dairelerinin bir köşesine oturup parayı yere sererler. Para ihtiyaçlara göre ayrılır: yiyecek, ulaşım, dört çocuklarının okul masrafları. Ancak bu hesaplamayı gerektiren asıl şey kira bedelidir.

Gazze'nin kuzeyindeki evleri, iki yıl süren İsrail soykırımı sırasında yıkılmıştı. "Eşimle ikimiz de çalışıyoruz. Hatta yardım kuruluşlarından aldığımız paranın bir kısmını kira ödemek için satıyoruz," diyor bana, önündeki sığ para yığınına bakarak. "Bazen tüm hayatımızın başımızın üstünde bir çatı için para ödemeye indirgendiğini hissediyoruz."

Ailesinin tahliyesi an meselesi. Ev sahibi, Gazze'deki yaşanabilir evlerin azlığı ve talebin yüksek olması gerekçesiyle kirayı defalarca artırdı. Zamlara karşı mücadele etmeye çalışsa da, yalvarışları sonuçsuz kaldı. Ev sahibi, eğer ödeme yapmayı düşünmüyorsa, daireyi devralmaya hazır on aile olduğunu söylüyor. Madi, "Ve biliyorum ki doğru söylüyor," diyor. "Bu yüzden gerçekten bir şey diyemem."

Bu uygulama Madi'nin ailesi için rutin hale geldi; ay sonunda yapılan umutsuz bir hesaplaşma, evlerinden tekrar çıkarılmak zorunda kalıp kalmayacaklarını belirliyor. Birkaç ay önce, eşi bir kez daha yerinden edilmemek için altın takılarının bir kısmını sattı.

Küçük dairelerinin içinde Madi, çocuklarına baktı. “Beni en çok korkutan şey bombalama değil, bir gün kirayı ödeyemeyeceğim, sokakta veya tekrar bir çadırda yaşamak zorunda kalacağımız ihtimali. Savaş evlerimizi yıktı, ama kira da hayatımızın geri kalanını yok edebilir.”

Savaş, Gazze'nin konut altyapısının %90'ından fazlasını yok etti. Bu yıkım, bir milyondan fazla insanı daha önce hiç görülmemiş bir kira krizine sürükledi. Evlerini kaybeden ve çadırlarda yaşamaya daha fazla dayanamayan on binlerce aile, bulabildikleri her şeyi kiralamak zorunda kaldı: daireler, tek odalar, kısmen hasar görmüş evler, çatı katları ve yaşanmaya elverişsiz depolama alanları. Bu kıtlık, kiraları eşi görülmemiş seviyelere çıkardı ve yerel olarak yeni bir kira ekonomisi olarak tanımlanan bir durum yarattı. Yaşanabilir konutlar kıtlaştıkça ve ticarileştikçe, barınma sağlamak artık iş bulma zorluğuyla yarışıyor.

Bu yeni sistemde, hane halkları gelirlerinin veya aldıkları yardımların büyük bir kısmını kiraya ayırıyor. Savaştan önce, ortalama gelir ayda 600 dolara yakınken, aileler kiraya en fazla 200 dolar harcıyordu. Bugün ise ortalama kira 800 dolara yaklaşırken, tipik hane halkı geliri 300 dolara kadar düştü. Dolayısıyla savaş, Gazze'nin kentsel manzarasını değiştirmekle kalmadı; insanların yaşam biçimlerini ve nihayetinde birbirleriyle olan ilişkilerini de temelden değiştirdi.

Madi için, bir gün evlerini yeniden inşa etme, bu sürekli güvensizliğe son verme umudu neredeyse tamamen kaybolmuş durumda. Madi, “Gazze'deki savaş Ekim 2025'te sona erdiğinde, yeniden yapılanmanın başlayabileceğine dair bir umut hissetmiştik,” diyor. “Ancak Amerikan-İsrail'in İran'a karşı savaşı patlak verdiğinde, Gazze gündemden düştü ve bu umut da kayboldu.”

Gazze'nin kiralık konut piyasası savaş nedeniyle tamamen yeniden şekillendi. Yaygın yıkım ve oturulabilir durumda olan sınırlı sayıdaki daireye yönelik yoğun talep nedeniyle fiyatlar eşi görülmemiş seviyelere yükseldi.

Gazze Şehrinde emlakçı olan Yusuf el-Badrasavi, bana savaştan önce orta büyüklükte bir dairenin en fazla 200 dolara kiralanabildiğini söyledi. "Şimdi her şey değişti," diye açıklıyor. Aynı daire en az 700 dolara, bazı bölgelerde ise çok daha fazlasına kiralanıyor. Bu artışlar, Gazze genelinde uzun zamandır kiralanan küçük odalara bile yansıyor. Tek kişilik bir stüdyo dairenin fiyatı eskiden 50 dolar iken, şimdi özellikle ağır hasar görmemiş yerlerde 300 ila 400 dolar arasında değişiyor. El-Badrasavi, bu artışların nüfusun barınma konusundaki umutsuz arzusunu yansıttığını açıkladı. "İnsanlar bu kadar küçük odalarda yaşamaya razı çünkü çadırlarda yaşamaya geri dönmeyi reddediyorlar."

Nakit ödemeler bu baskıları daha da artırıyor. Gazze Şeridi'ni kasıp kavuran likidite krizine rağmen, çoğu ev sahibi artık ödemelerin nakit olarak yapılmasını talep ediyor. Gazze halkının çoğu havale veya elektronik ödemelere güveniyor ve bu talep onları giderek daha savunmasız bir konuma getiriyor.

Sonuç olarak, Gazze'de tamamen yeni bir ev sahibi ve kiracı güç dengesizliği ortaya çıktı. Tahliyeler yaygınlaştı ve konut rekabeti insanları tekrar sokaklara itmeye devam ediyor. El-Badrasawi, "Zamanında ödeme yapanlar bile, başka bir kiracı daha fazla teklif ederse yerlerine başkaları getiriliyor. Piyasa artık sadece arz ve talep tarafından yönetiliyor, başka hiçbir husus dikkate alınmıyor" diyor. Fiyatlar daha önce hiç bu kadar yüksek olmamıştı ve en önemlisi, hiçbir aile daha önce hiç tüm kazançlarını barınma ihtiyaçlarını karşılamak için harcamak zorunda kalmamıştı.

"Bu normal değil."

Gazze şehrinde 120 metrekareden büyük olmayan bir dairede Abdullah Mteir, eşi ve üç çocuğuyla birlikte yaşıyor. Yalnız değiller. Ev, iki başka aileyle paylaşılıyor; toplamda on bir kişi. Odaları, mutfağı, banyoyu ve her şeyden önemlisi, fahiş kirayı paylaşıyorlar.

Mteir, bu düzenlemenin tek yol olduğunu söylüyor. Ayrı dairelerde oturmaya güçleri yetmediği için, aileler birlikte yaşamanın zorluklarına rağmen kirayı bölüşmeyi tercih etmişler. “Bazen ev değil, sığınak gibi geliyor. Mahremiyet yok. Çocuklar her yerde ve çatışmalar oluyor, ama ne yapabiliriz ki? Sokaktan veya çadırdan daha iyi.”

Mteir geçen Ekim ayında daireyi ilk kiraladığında aylık kira 1.500 şekel, yani yaklaşık 500 dolardı. Savaş öncesi alıştıkları kiralara göre zaten yüksek olan bu fiyat, birden fazla aile arasında bölüşüldüğünde yine de idare edilebilir durumdaydı. Ancak konut krizi derinleşip talep arttıkça, ev sahibi kirayı birkaç ay içinde dört kattan fazla artırdı. Ailelerin şimdi toplamda 2.500 şekel veya yaklaşık 800 dolar ödemesi bekleniyor.

Gerekçe yine aynıydı. Mteir, "Daha fazla ödemeye razı olan başkaları da var," diyor. "Zamanı kabul etmezsek, gidebileceğimizi söylüyor. Daireyi bir gün içinde kiralayabileceğini biliyoruz, bu yüzden başka seçeneğimiz yok."

Öte yandan, Gazze genelinde kira fiyatları hızla yükselirken, Mteir'in geliri neredeyse tamamen çöktü. Savaştan önce inşaat müteahhidi olarak çalışıyordu, ancak inşaat projelerinin durması ve İsrail'in Gazze'ye inşaat malzemesi girişini kısıtlamaya devam etmesiyle işini kaybetti. Şimdi düzensiz, geçici işlere bel bağlıyor ve ayda en fazla 1.000 şekel (yaklaşık 300 dolar) kazanıyor.

Oturma odasından yatak odasına dönüştürülen dairenin içinden, bu kira krizinin aileyi nasıl yavaş yavaş tükettiği açıkça görülüyor. Önce tüm birikimlerini tükettiler ve o da bitince karısının mücevherlerine yöneldiler. Bu da yeterli olmadı. O zamandan beri daireyi dolduran az sayıdaki mobilyayı da sattılar. Önce yatak çerçevesini, sonra kanepeyi ve ardından yemek masasını sattılar.

Şimdi, kira ödeme zamanı geldiğinde, aileler saat gibi düzenli bir şekilde bir araya gelip hayatta kalma mücadelesi veriyorlar. Her zaman aynı soruyla başlıyorlar: Kimin parası var? Sonra: Kim borç verebilir? Son olarak da hangi mobilyaların satılacağına karar veriyorlar.

“Sanki evimizde kalabilmek için parça parça satmak zorundayız,” Mteir’in sesi fısıltıya dönüşüyor. “Bazen sanki ailem için yaşamıyorum. Sadece kira ödemek için yaşıyorum. Her ay çektiğimiz tüm acı ve yorgunluk kiraya gidiyor. Sonra tekrar sıfıra dönüyoruz.”

Mahmud Ebu el-Abd, yıllarca emek vererek inşa ettiği daireyi bir gün ikiye bölmek zorunda kalacağını asla hayal etmemişti. 140 metrekarelik alanı ikiye ayıracağını, bir tarafını bir aileye kiraya vereceğini, diğer tarafında ise kendisinin yaşayacağını hiç düşünmemişti. Ama savaş, denildiği gibi, her şeyi değiştirdi.

Savaş, Ebu el-Abd'in ustabaşı olarak elde ettiği tek gelir kaynağını elinden alınca, apartmanın ortasına ahşap bir bölme inşa ederek iki yarı ayrı giriş oluşturdu ve burayı kiraya verdi. Alan 70 metrekareden büyük değil ve Ebu el-Abd burada kalan aileden 700 dolardan fazla ücret alıyor.

“Savaştan önce kira ya da ev sahibi olmayı hiç düşünmemiştim,” diye anlatıyor. “Ama işimi kaybedip fiyatlar fırlayınca, geçinmek için yeterli gelirimiz kalmadı. Daireyi nasıl kullanabileceğim konusunda düşünmeye başladım.” Bölme oldukça basit, tahta bir levha ve birkaç kapalı kapıdan oluşuyor. Mutfak veya banyoyu paylaşmasalar da, Abu al-Abd yaşam alanlarının yine de dar olduğunu söylüyor. “Yine de hiç gelir olmamasından daha iyi.” Abu al-Abd'e göre, ailesinin “kabul edilebilir bir hayat” sürmesini sağlayan tek şey bu.

Şimdi gelirlerini artırmak için evinin açıkta kalan çatısını kiraya vermeyi düşünüyor. Aylık bir ücret karşılığında, dairenin üstüne bir çadır veya geçici bir oda kurabilecekler. Ebu el-Abd, "Garip gelebilir," dedi, "ama bugün Gazze'de her metrekare bir gelir kaynağına dönüştürülebilir."

Gazze'nin mevcut gerçeği bu. Her metrekare arazi potansiyel bir gelir kaynağı. Çatılar ve hatta boş tarım arazileri bile kiralık alanlara dönüştürülüyor. Aileler, barınakların ve tipik çadır alanlarının aşırı kalabalığından kaçınmak için bu küçük parsellerde -çoğu zaman terk edilmiş tarım arazilerinde- yaşıyor. Bu alanlarda kira, metrekare başına yaklaşık 2 dolar olarak belirleniyor.

“Bazen üzülüyorum çünkü artık eskisi gibi evimde yaşamıyorum,” diyor Abu al-Abd. “Kiracıyı rahatsız etmemek için daire içinde hareketlerimizi ölçmeye başladık ve mahremiyetimiz azaldı. Ama buna mecbur kaldık. Bugün insanlar evlerini fazladan yerleri olduğu için değil, sadece hayatta kalabilmek için kiraya veriyorlar.”

Gazze'deki yükselen kiralar, savaş nedeniyle harap olmuş tipik bir şehrin kiralarına benzese de, bu kriz doğası gereği daha şiddetli. Ekonomi uzmanı Ahmed Abu Qamar'ın savına göre, bu durumun etkisini daha da artıran yapısal sonuçlar var.

“Çoğu savaş ve felakette, konutların yıkımı arzı azaltır ve talebi artırır, bu da kiraları yükseltir,” diye açıklıyor. “Ancak Gazze farklı. Yıkımın boyutu muazzam, yeniden yapılanma için net bir beklenti yok ve insanlar gelir kaynaklarının çoğunu kaybetti. Bu, basit bir fiyat artışından çok daha ciddi bir konut krizi.”

Durumun sömürü amaçlı olup olmadığı sorulduğunda, Abu Qamar kararsız bir yanıt verdi. “Evet, bazı durumlarda krizin açıkça sömürüldüğü görülüyor; kısa bir süre içinde kiralar tekrar tekrar artırılıyor veya kiracılar sırf başka biri daha fazla ödemeye razı olduğu için tahliye ediliyor. Ancak aynı zamanda, bazı ev sahipleri de geçim kaynaklarını kaybettiler ve artık gelirleri için kiraya bağımlılar. Dolayısıyla tablo tamamen siyah beyaz değil. Kelimenin tam anlamıyla bir kriz ekonomisini yansıtıyor.”

Düzenleyici bir kurumun yokluğu da sorunu daha da derinleştirdi. Abu Qamar, kira fiyatlarını sınırlamak veya ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi düzenlemek için hükümet organlarından, belediyelerden veya başka bir kurumdan gelebilecek ekonomik ve sosyal müdahalelere, yani politikalara duyulan ihtiyacı dile getirdi. “Konut sıradan bir mal değil; temel bir ihtiyaçtır. İnsani bir felaket sırasında onu tamamen piyasa güçlerine bırakmak ciddi sosyal sonuçlar doğurma riski taşır.”

Bu krizin derinliği tamamen İsrail'in yeniden yapılanmaya yönelik devam eden ablukasıyla bağlantılı. Hesaplama basit: Yaşanabilir konut sayısı durdukça, Gazze'deki nüfus artmaya devam edecek. On binlerce konut inşa edilmesi gerekiyor. Aksi takdirde kira fiyatları değişmeyecek.

Abu Qamar, bu yeni kiralama ekonomisinin yıllarca devam edeceğini öngörüyor. “Gelecekte yeni uyarlanabilir konut biçimlerinin ortaya çıktığını görebiliriz: bölünmüş evler, dikey yapılar, çatıların ve arazilerin kiralanması.”

Hane halkı gelirinin giderek daha büyük bir kısmı kiraya harcandıkça, eğitim, sağlık ve gıda harcamaları kaçınılmaz olarak azalacaktır. Aileler kalan varlıklarını sürekli olarak satmaya devam ettikçe borçlar artacaktır. Yoksullaşmış Gazze, esas olarak konut kıtlığından kaynaklanan bir ekonomik krize sürüklenecektir.

Bu kriz, halkta derin sosyal ve psikolojik yaralar açtı. Bu durum, Gazze'de yaygın olarak görülen evlilik gecikmelerinde zaten açıkça görülmektedir. Genç erkek ve kadınlar uygun konut bulamadıkları için yeni ailelerin kurulması sürekli ertelenmektedir.

Konut güvence altına alınsa bile, genellikle tek bir mahalleye birden fazla ailenin sığdırılması söz konusu oluyor. Burada sorun daha da kötüleşiyor. Gazze Üniversitesi'nde sosyal psikoloji profesörü olan Dardah el-Şaer, bunun günlük hayatta nasıl tezahür ettiğini şöyle anlatıyor: “Çatışmalar bazen tartışmalara veya tahliye tehditlerine dönüşüyor ve bu da aileler üzerindeki psikolojik baskıyı artırıyor. Yaşadıkları yerdeki güvensizlik duygusu sürekli bir gerilim yaratıyor.”

Gizlilik ortadan kalktıkça, eşler ve çocuklar arasındaki ilişkiler sürekli olarak yıpranıyor. El-Şaer, "Çocukların artık oyun oynayacak veya ders çalışacak alanları kalmıyor ve ebeveynler günlük rutinlerini sürdürmekte zorlanıyor" dedi.

Ama başka seçenek kalmıyor. Çadırlarda yaşamanın zor fiziksel riskleri de beraberinde getiriyor: hava koşullarının tehdidi ve su, elektrik gibi temel hizmetlerin yokluğu. Ancak yerinden edilmenin bedeli kaçınılmaz, Gazze genelinde, çadırda veya apartmanda yaşayan her ailenin üyesi tarafından hissediliyor. Hayat, sahte bir ikileme indirgenmiş durumda.

*Rasha Abou Jalal, Gazze'de yaşayan ve yazan bir gazetecidir.